Dieses charmante Einfamilienhaus bietet modernen Wohnkomfort auf einem großzügigen, uneinsehbaren Grundstück von ca. 1.100 m². Die ruhige Lage und die Möglichkeit zur Grundstücksteilung sowie zum Anbau von bis zu ca. 120 m² zusätzlicher Wohnfläche machen das Objekt besonders attraktiv – ob als Familiendomizil oder als Investition mit Ausbaupotenzial. Die Wohnfläche von ca. 114 m² verteilt sich auf vier gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und zwei stilvoll sanierte Bäder. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Dusche und Fußbodenheizung ausgestattet – ideal für entspannte Morgenstunden. Im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2016 wurden die Elektrik komplett erneuert, neue Fenster mit elektrischen Außenjalousien eingebaut und das Dachgeschoss isoliert. In jedem Zimmer stehen Internet- und TV-Anschlüsse zur Verfügung. Der hochwertige Eiche-Landhausdielenboden verleiht dem Haus eine warme, elegante Atmosphäre. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2008, wurde generalüberholt und ist bis mindestens 2040 einsatzbereit. Ein Gasanschluss liegt bereits an der Straße, sodass eine Umrüstung jederzeit möglich ist.
Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Dieses gepflegte Objekt vereint Privatsphäre, Komfort und Zukunftsperspektive – perfekt für alle, die ein bezugsfertiges Zuhause mit Erweiterungsmöglichkeiten suchen.
- Einfamilienhaus
- ca. 114m²
- ca. 1.100m²
- Grundstücksteilung möglich
- bis zu ca. 120m² Anbau möglich
- 4 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 2016 komplett saniert
- neue Elektrik
- neue Fenster
- elektr. Außenjalousinen
- Dachgeschoss isoliert
- Internet und TV Anschlüsse in jedem Zimmer
- Eiche Landhausdielenboden
- Ölheizung von 2008 bis 2040 generalüberholt
- Gasanschluss vor dem Haus, Umrüstung möglich
- voll unterkellert
- Garage
- Stellplatz
Die Immobilie befindet sich in Wennigsen im Ortsteil Holtensen einer ruhigen und naturnahen Wohnlage am Fuße des Deisters in der Region Hannover die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen mit viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft die Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an das Stadtleben durch die Nähe zur B217 und die Bahnhaltestelle Wennigsen ist Hannover in etwa 25 Minuten erreichbar Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im nahegelegenen Ortskern von Wennigsen sowie in den umliegenden Ortsteilen Schulen Kindergärten Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein darunter Wandern Radfahren und Spaziergänge im Deister sowie Besuche der historischen Sehenswürdigkeiten wie der Klosterkirche Wennigsen oder dem Park der Sinne in Springe kulturelle Angebote Sportvereine und gastronomische Einrichtungen ergänzen das lebenswerte Umfeld insgesamt bietet die Lage am Töpferweg 4 eine hohe Wohnqualität in naturnaher Umgebung mit gleichzeitig guter Infrastruktur und Anbindung an das städtische Leben in Hannover
