Dieser charmante, freistehende Bungalow befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Gehrden-Leveste und vereint komfortables Wohnen mit einem liebevoll angelegten Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die ein komfortables und weitgehend barrierefreies Wohnen bis ins hohe Alter ermöglichen. Das im Jahr 1983 in massiver Bauweise mit hochwertiger Klinkerfassade errichtete Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 100m² auf einem großzügigen 750 m² großen Grundstück. Im Jahr 2002 wurde die Immobilie umfassend saniert und seitdem kontinuierlich instand gehalten und gepflegt. Die Gastherme wurde erst im Jahr 2025 erneuert und sorgt für eine moderne und effiziente Wärmeversorgung. Zeitgemäße dreiadrige Stromleitungen unterstreichen den guten technischen Zustand des Hauses. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und schafft mit seinen großzügigen Fensterflächen eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse. Ein angrenzender Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und praktische Ordnung.
Besonderen Charme verleihen die zweifach verglasten Mahagoni-Holzfenster mit dekorativen Sprossen. Goldfarbene Fenstergriffe setzen dabei stilvolle Akzente und unterstreichen den gepflegten Charakter des Hauses. Das Badezimmer ist sowohl funktional als auch komfortabel ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie eine großzügige, ebenerdige Dusche. Das Wohnen auf einer Ebene macht die Immobilie insbesondere für Paare, Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität besonders attraktiv. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet der praktische Spitzboden. Eine freistehende Garage ergänzt das Platzangebot und sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück.
Zusammengefasst:
- Bungalow
- barrierefrei
- ca. 100m² Wohnfläche
- 750m² Grundstück
- Baujahr 1983
- Sanierung 2002
- Heizung 2025 erneuert
- freistehende Garage
- ausbaufähiger Spitzboden
Familien profitieren von einer hervorragenden Wohnqualität. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in Gehrden und den umliegenden Ortsteilen und sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Ein besonderes Highlight für Familien ist der nahegelegene Bauer Ludwig. Der beliebte Erlebnisbauernhof bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Kinder, darunter Spielbereiche, Tiere zum Entdecken sowie verschiedene saisonale Veranstaltungen. Gleichzeitig lädt der Hofladen mit frischen regionalen Produkten zum Einkaufen ein und ist ein beliebter Treffpunkt für Familien aus der gesamten Region. Darüber hinaus bietet Gehrden ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Sport- und Kulturmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage am Rand des Deisters. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu ausgedehnten Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig sind die Naherholungsgebiete rund um den Gehrdener Berg und das Calenberger Land schnell erreichbar und bieten einen hohen Freizeitwert. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie das regionale Straßennetz gelangen Sie in kurzer Zeit nach Hannover, Ronnenberg, Barsinghausen oder Springe. Der öffentliche Nahverkehr gewährleistet zudem eine komfortable Verbindung in die Innenstadt Hannovers und in die umliegenden Gemeinden.
