Entdecken Sie diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die sich in einem ruhigen Hinterhaus unweit der Eilenriede befindet. Die Wohnung ist über einen gemütlichen Innenhof erreichbar und bietet dank der großen Kunststofffenster ein lichtdurchflutetes Ambiente. In dem Innenhof können Sie entspannte Stunden verbringen und die Sonne genießen. Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Der geräumige Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, während das Schlafzimmer ruhig gelegen ist und ausreichend Platz für Ihre Möbel bietet. Das Tageslichtbadezimmer ist funktional und in gutem Zustand, ausgestattet mit einem Durchlauferhitzer für die Warmwasserversorgung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein eigener Kellerraum steht als zusätzlicher Abstellraum außerhalb der Wohnung zur Verfügung und bietet praktische Stauraumlösungen. Die Wohnung ist seit Oktober 2017 vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Die anhaltende Nachfrage in dieser begehrten Lage sichert die zukünftige Wertstabilität. Diese Dachgeschosswohnung bietet nicht nur eine hervorragende Investmentmöglichkeit, sondern auch ein behagliches Zuhause in einer lebendigen und grünen Umgebung. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Besichtigung zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser tollen Immobilie zu überzeugen!
- 2 Zimmer Wohnung
- Denkmalschutz
- Vermietet seit 10/2017
- Tageslicht Badezimmer
- Fliesen, Linoleum, Parkett
- Gaszentralheizung
- eigenes Kellerabteil
- Einkaufsmöglichkeit Fußläufig erreichbar
- öffentl. Verkehrsmittel Fußläufig erreichbar
- Kindergarten, Schulen Fußläufig erreichbar
- Kunststofffenster
Die Immobilie befindet sich in dem begehrten Stadtteil List, einem der beliebtesten Wohnviertel Hannovers. Die Lage überzeugt durch ihre zentrale, zugleich ruhige und grüne Umgebung. In direkter Nachbarschaft finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken – alles bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Stationen „Lister Platz“ und „Pelikanstraße“ sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Auch die Nähe zum Hauptbahnhof (ca. 5 Minuten mit der Bahn) macht die Lage besonders attraktiv für Berufspendler. Erholungssuchende profitieren vom nahegelegenen Stadtwald Eilenriede, der zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren einlädt – ein echtes Highlight mitten in der Stadt. Insgesamt bietet diese Adresse eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, exzellenter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
