Diese attraktive Neubauwohnung aus dem Jahr 2016 bietet auf rund 100 m² Wohnfläche modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Sie verfügt über drei Zimmer und ist seit 2017 zuverlässig vermietet – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Weitblick. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Fußbodenheizung, gespeist durch Nahwärme. Auch die Warmwasserbereitung ist zentral organisiert. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine kontrollierte Wohnraumlüftung, die für ein gesundes und ausgeglichenes Raumklima sorgt. Die hochwertige Einbauküche der Marke Leicht fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für kulinarische Erlebnisse. Flur, Badezimmer und Küche sind mit geschmackvollen Fliesen ausgestattet, während in den übrigen Wohnbereichen edles Eichenparkett für eine warme und elegante Atmosphäre sorgt. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein zusätzlicher Außenstellplatz kann separat erworben werden. Ein Kaminanschluss ist vorhanden. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine ebenerdige Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken. Besonders hervorzuheben ist das barrierefreie Wohnen, das diese Immobilie auch für Menschen mit besonderen Ansprüchen an Komfort und Zugänglichkeit attraktiv macht. Diese Wohnung vereint die Vorteile eines Neubaus mit zeitgemäßer Technik, hochwertiger Ausstattung und solider Vermietungshistorie – ein attraktives Zuhause oder eine sichere Investition.
- Neubau aus dem Jahr 2016
- barrierefrei
- Wohnfläche ca. 100 m²
- 3 Zimmer
- Seit 2017 vermietet
- Zentrale Fußbodenheizung über Nahwärme
- Zentrale Warmwasserbereitung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Hochwertige Einbauküche der Marke Leicht
- Fliesenbelag in Flur, Badezimmer und Küche
- Eichenparkett in den übrigen Wohnbereichen
- Kellerraum vorhanden
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Außenstellplatz separat erwerbbar
- Kaminanschluss vorhanden
- Provisionsfrei
Die Wohnung befindet sich in Hannover-Ahlem, einem Stadtteil im Westen von Hannover, der für seine ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig sehr gute Infrastruktur bekannt ist. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gewachsener Wohnbebauung, Grünflächen und moderner Architektur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten. Auch gastronomische Betriebe sowie kleinere Fachgeschäfte sind bequem erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mit der Stadtbahnlinie 10 gelangt man in rund 15 Minuten direkt in die Innenstadt von Hannover. Zudem bestehen gute Busverbindungen innerhalb des Stadtteils und in die angrenzenden Bezirke. Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls attraktiv – die Bundesstraße B65 sowie die Autobahnen A2 und A352 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die gesamte Region. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu Naherholungsgebieten. Die Leineaue und der Benther Berg laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein. Auch das Ihme-Zentrum und verschiedene kulturelle Einrichtungen in Hannover sind schnell erreichbar und bieten ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.
