Im idyllisch gelegenen Ortsteil Wichtringhausen der Stadt Barsinghausen entsteht ein modernes Neubauprojekt mit zwei hochwertigen Doppelhaushälften. Das Bauvorhaben befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 908 m² (pro DHH ca. 450 m² ) und bietet künftigen Eigentümern die Möglichkeit, zeitgemäßes Wohnen mit individueller Gestaltung zu verbinden. Für das Projekt liegt eine rechtskräftige Baugenehmigung vor. Der Baustart erfolgt nach Unterzeichnung des Kaufvertrags durch den Käufer, wodurch eine klare Planungssicherheit und ein transparenter Projektablauf gewährleistet sind. Genehmigt ist der Bau einer Doppelhaushälfte mit zwei Vollgeschossen sowie einem zusätzlich nutzbaren Dachboden. Die Planung sieht eine moderne und funktionale Aufteilung der Wohnräume vor, die den Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen in besonderem Maße entspricht.
Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohnbereich mit rund 30 m² den Mittelpunkt des Hauses und bietet Raum für gemeinsames Leben, Begegnung und Entspannung. Die Küche ist offen gestaltet und direkt vom Wohnbereich aus zugänglich. Der Hauswirtschaftsraum schließt funktional unmittelbar an die Küche an und sorgt mit kurzen Wegen für einen gut organisierten, alltagstauglichen Ablauf. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie eine einladende Diele, die dem Haus bereits beim Betreten eine angenehme Großzügigkeit verleiht. Das Obergeschoss bietet Rückzug und Ruhe. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer schaffen Platz für Familie, Arbeit oder Gäste. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne rundet das Raumangebot komfortabel ab. Zusätzlich steht ein Dachboden als praktische Nutzfläche zur Verfügung und erweitert die Möglichkeiten des Hauses. Ein besonderer Mehrwert dieses Neubauprojekts liegt darin, dass die zukünftigen Eigentümer von Beginn an in den Entstehungsprozess ihres neuen Zuhauses eingebunden sind.
Zusammengefasst:
- Baugrundstück mit Baugenehmigung und individueller Gestaltungsmöglichkeit in Wichtringhausen
- Gute Infrastruktur und Anbindung
- Baustart nach Unterzeichnung des Kaufvertrags
- Doppelhaushälfte mit zwei Etagen und Satteldach
- ca. 147,5 m² Wohnfläche
- 1 Terasse
- 1 Stellplatz
- Dachboden 17,4 m²
Raumaufteilung im EG:
- Diele: ca. 9,3 m²
- Wohnzimmer: ca. 30,5 m²
- Küche: ca. 6,5 m²
- HWR: ca. 5 m²
- Abstellraum unter der Treppe: ca. 2,3 m²
- Gästezimmer/ Büro: ca. 8,8 m²
- WC: ca. 3,8 m²
Raumaufteilung im OG:
- Treppe/ Flur: 3,8 m²
- Schlafzimmer: 19 m²
- Kind 1: 15,8 m²
- Kind 2: 14,3 m²
- Bad: 11,2 m²
Das Neubauprojekt befindet sich in Wichtringhausen, einem gewachsenen und ländlich geprägten Ortsteil der Stadt Barsinghausen in der Region Hannover. Die Umgebung zeichnet sich durch eine aufgelockerte Bebauung und viel Grün aus. Gleichzeitig profitieren zukünftige Bewohner von der Nähe zur Barsinghäuser Innenstadt, die ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Gastronomie und Dienstleistungen bereithält. Für Familien bietet der Standort ideale Voraussetzungen. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort, weitere Betreuungsangebote sowie Krippen sind im Stadtgebiet Barsinghausen vorhanden. Das schulische Angebot reicht von Grundschulen über eine Gesamtschule bis hin zu einem Gymnasium und deckt damit alle Bildungsstufen ab. Kurze Wege und gute Erreichbarkeit sorgen für einen entspannten Familienalltag. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt, da Wichtringhausen an das regionale Busnetz angebunden ist, sodass Barsinghausen schnell erreicht werden kann. Vom dortigen Bahnhof bestehen regelmäßige S-Bahn- und Regionalverbindungen in Richtung Hannover mit einer Fahrzeit von rund 30 bis 35 Minuten. Autofahrer profitieren von der direkten Nähe zur Bundesstraße B65 sowie zur Autobahn A2, wodurch sowohl Hannover als auch weitere Städte der Region zügig erreichbar sind. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Felder, Wiesen und Naherholungsgebiete prägen das direkte Umfeld und bieten einen hohen Erholungswert. Gleichzeitig sorgt die gewachsene Dorfgemeinschaft für ein angenehmes, nachbarschaftliches Wohnklima.
