Diese großzügige 6-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 176 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1978. Das Gebäude selbst ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über einen Personenaufzug, der den Zugang zur Wohnung sowie zu den weiteren Einrichtungen des Hauses komfortabel ermöglicht. Die Wohnung bietet viel Potenzial und wartet darauf, nach den eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden. Sie befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und ist sanierungsbedürftig, wenn man eine zeitgemäße, moderne Ausstattung anstrebt. Dadurch eröffnet sich die Chance, den Wohnraum ganz individuell nach eigenen Wünschen und Ansprüchen zu renovieren und zu gestalten. Der Grundriss überzeugt durch seine Großzügigkeit und die klare Aufteilung der Räume: Es stehen insgesamt sechs Zimmer zur Verfügung, darunter vier mögliche Schlafzimmer sowie Räume, die sich flexibel als Büro, Kinderzimmer oder Hobbyraum nutzen lassen. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse mit ca. 23,69 m² sowie ein zusätzlicher Balkon. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine kleine Weinkammer bzw. einen praktischen Abstellraum. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden. Die ruhige Lage direkt gegenüber der Eilenriede kombiniert eine grüne Wohnumgebung mit einer zugleich zentralen Anbindung. Diese Immobilie bietet die ideale Basis für alle, die sich ihren Wohnraum individuell und nach eigenen Vorstellungen zeitgemäß gestalten möchten – sei es für Paare mit Platzbedarf oder Familien mit größerem Raumbedarf.
Zusammengefasst:
- 6 Zimmer Wohnung
- sanierungsbedürftig
- 4 Schlafzimmer
- Weinkammer
- 2 Bäder
- 1 Gäste WC
- Baujahr 1978
- Personenaufzug
- 176m² Wohnfläche
- 1 Terrasse
- 1 Balkon
- Keller
- optional Tiefgaragenstellplatz
- Hausgeld 637 Euro
- mtl. Kosten Garage 62 Euro
Diese Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Hannover, im Stadtteil Oststadt. Die zentrale, aber dennoch ruhige Wohngegend überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. In wenigen Minuten erreichen Sie den Hauptbahnhof, die Innenstadt sowie den beliebten Lister Platz. Dort erwartet Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants und Boutiquen, die zum Verweilen einladen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine charmante Mischung aus Altbauvillen und modernen Wohnhäusern aus, die ein stilvolles und angenehmes Wohnambiente schaffen. Ein besonderes Highlight ist die direkte Lage an der Eilenriede, dem weitläufigen Stadtwald und der grünen Lunge Hannovers. Von der Wohnanlage aus gelangen Sie unmittelbar auf die Hohenzollernstraße, die Sie direkt in diesen wunderschönen Erholungsbereich führt. Die Nähe zur Eilenriede bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten, die Natur zu genießen – sei es beim Spazierengehen, Joggen oder Fahrradfahren. Auch die Lister Meile, eine beliebte Flaniermeile mit zahlreichen Geschäften und gastronomischen Angeboten, ist bequem zu Fuß erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Mehrere Bus- und Bahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile. Für Pendler und Vielreisende ist die Nähe zum Hauptbahnhof ein großer Vorteil. Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung eine angenehme Ruhe, die durch die verkehrsberuhigten Straßen und die grünen Innenhöfe entsteht. Diese Immobilie ist ideal für alle, die das urbane Leben mit einer entspannten Nachbarschaft verbinden möchten. Hier wohnen Sie zentral, direkt an der Eilenriede und in einem gepflegten, ruhigen Umfeld.
