eim Betreten dieser ca. 90 m² großen 4-Zimmer-Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, heller Flur, der alle Räume der Wohnung verbindet und genügend Platz für eine Garderobe bietet. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, den gepflegten Zustand sowie durch zahlreiche Erneuerungen in den letzten Jahren. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet und bietet ausreichend Raum für Komfort und Funktionalität. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit kleiner Duschmöglichkeit zur Verfügung, ideal für Gäste oder größere Haushalte. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Esstisch. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der sich wunderbar für entspannte Stunden im Freien eignet.
Die Küche wurde im Jahr 2017 saniert und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können – als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Aktuell erfolgt die Befeuerung noch über Öl, jedoch ist die Umstellung auf Gas mit BKHW und Wärmepumpe bereits beschlossen und wird im kommenden Jahr umgesetzt. Hierfür wurde die Sonderumlage schon getätigt. Auch die Fenster wurden über die Jahre hinweg sukzessive erneuert. Diese Wohnung vereint solides Wohnen mit moderner Technik, einem durchdachten Grundriss und kontinuierlicher Pflege. Eine ideale Gelegenheit für alle, die Wohnqualität, Komfort und nachhaltige Ausstattung in ruhiger und gepflegter Umgebung suchen.
- 4 Zimmer Wohnung
- 90m² Wohnfläche
- 2 Bäder
- 3 Schlafzimmer
- Balkon
- Keller
- Die Heizanlage wird von Öl auf Gas mit BKHW und Wärmepumpe umgestellt.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Vinnhorst im Norden von Hannover. Dieser Stadtteil gehört zum Stadtbezirk Nord und zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägte Wohngegend aus. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Dienstleistungsangebote. So ist beispielsweise die Grundschule Vinnhorst nur etwa 500 Meter entfernt, was für Familien mit Kindern von Vorteil ist. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind in der Umgebung vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien gewährleistet, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Hannover ermöglichen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie in Vinnhorst eine attraktive Wohnlage bietet, die sowohl Ruhe und Erholung als auch eine gute Anbindung an das urbane Leben ermöglicht. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu städtischen Einrichtungen macht diese Lage besonders für Familien und Pendler interessant.
