Diese außergewöhnliche Altbauwohnung vereint historischen Charme, moderne Ausstattung und eine der begehrtesten Lagen Hannovers. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1914 wurde im Jahr 2013 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten, zeitlosen Erscheinungsbild. Die Wohnung selbst befindet sich im zweiten Obergeschoss und bietet auf rund 90 Quadratmetern ein Wohngefühl, das sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt. Hohe Decken, klassisches Parkett, großzügige Fensterflächen und eine harmonische Raumaufteilung schaffen ein Ambiente, das sofort Wärme und Wohnqualität ausstrahlt. Der große Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu entspannten Stunden ein. Im Zuge der Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2013 wurden im Gemeinschaftseigentum sämtliche Fenster durch moderne, wärmedämmende Isolierfenster ersetzt. Zudem wurden die Außenfassade und die Balkone erneuert und technisch wie optisch aufgewertet. Auch innerhalb der Wohnung erfolgten hochwertige Sanierungen: Das Parkett wurde vollständig neu verlegt und das Badezimmer modernisiert. Dadurch präsentiert sich die gesamte Einheit in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand und bietet ein Wohnambiente, das historischen Charakter mit modernem Komfort verbindet.
Zusammengefasst:
- 4 Zimmer Wohnung
- ca. 90m² Wohnfläche
- hohe Decken mit klassischem Altbaucharakter
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Direkter Zugang zum großen Balkon
- Helle, freundliche Atmosphäre durch Fenster und Balkontür
- Modernes Duschbad
- Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung
- Separater Kellerraum
- Fahrradkeller im Haus
- Mehrfamilienhaus Baujahr 1914
- Umfassende Modernisierung des Gebäudes 2013
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Südstadt von Hannover, einem Stadtteil, der für seine lebendige Atmosphäre, seine charmanten Altbauten und seine hervorragende Lebensqualität bekannt ist. Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße, die trotz ihrer zentralen Lage eine angenehme Wohnruhe bietet. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen, die den besonderen Charakter dieses Viertels prägen. Alles, was man im Alltag benötigt, ist bequem zu Fuß erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Maschsee, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt und zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser einlädt. Ebenso schnell erreicht man die Eilenriede, einen der größten Stadtwälder Europas, der ideale Bedingungen für Jogger, Radfahrer und Naturliebhaber bietet. Die Kombination aus urbanem Flair und unmittelbarer Naturnähe macht die Südstadt zu einem der attraktivsten Wohngebiete Hannovers. Auch verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend angebunden. Mehrere Bus- und Bahnlinien befinden sich in direkter Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder in andere Stadtteile. Für Autofahrer sind die wichtigen Verkehrsachsen wie die B3, B6 und die A2 in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage bietet somit eine ideale Mischung aus zentraler Erreichbarkeit, hoher Lebensqualität und einem vielfältigen Freizeitangebot.
