Zum Verkauf steht ein beeindruckendes, 4.500 m² großes Baugrundstück mit erheblichem Entwicklungspotenzial. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, das Grundstück in drei separate Einheiten von jeweils ca. 1.300 m² zu teilen, was es zu einer herausragenden Investitionsgelegenheit für Bauträger, Kapitalanleger oder Privatpersonen macht. Das weitläufige Gelände bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine außergewöhnliche Chance zur Wertsteigerung.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus der renommierten Marke Okal, das 2004 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von 145 m² verteilt auf zwei Ebenen bietet das Haus sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sowie zwei modern ausgestattete Badezimmer. Der offene Grundriss und die großen Fenster lassen viel Tageslicht ins Haus und bieten einen wunderbaren Blick auf das großzügige Grundstück. Zusätzlich verfügt das Haus über einen geräumigen Keller, der zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Energieausweis wird derzeit erstellt.
Das wahre Highlight dieser Immobilie bleibt jedoch das Grundstück selbst, das durch seine Größe und Teilbarkeit ein enormes Potenzial für zukünftige Projekte eröffnet.
- Grundstücksgröße 4.500 m²
(teilbar in 3 Einheiten zu je ca. 1.300 m²)
- Einfamilienhaus von Okal
- Baujahr 2004
- Wohnfläche 145 m²
- 6 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Ideal zur Weiterentwicklung, Weiterverkauf oder Bebauung
- Der Energieausweis wird aktuell erstellt
Das Grundstück befindet sich in der begehrten Siedlung Lahberg in Engensen bei Burgwedel und zeichnet sich durch eine attraktiven Lage in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend aus. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, was für ein angenehmes und entspanntes Wohngefühl sorgt. Die Infrastruktur der Region ist hervorragend: Das Stadtzentrum von Burgwedel mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants, Apotheken und Banken ist in wenigen Minuten erreichbar. Für Familien bietet die Lage eine Vielzahl von Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal: Die Autobahn A7 ist nur wenige Minuten entfernt, wodurch Städte wie Hannover in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreicht werden können.
Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: In der Umgebung finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, sowie Naherholungsgebiete und Wälder, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Zudem befindet sich ein Golfplatz in unmittelbarer Nähe, der zusätzlichen Freizeitspaß für Golfliebhaber bietet.
