Diese gepflegte 2 Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie einen modernen, gepflegten Zustand. Das Gebäude umfasst insgesamt 24 Wohneinheiten, verteilt auf drei Eingänge, und wurde 1997 umfassend modernisiert. Die Wohnung selbst wurde 2003 grundsaniert und zuletzt 2023 vor einem Mieterwechsel erneut renoviert, sodass sie einen zeitgemäßen und ansprechenden Eindruck vermittelt. Auf rund 59 m² bietet die Wohnung ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer. Die Küche ist mit hochwertigen Granitfliesen ausgestattet und verfügt über eine moderne Nolte Einbauküche inklusive Cerankochfeld und Untertischspeicher. Im Wohn und Schlafbereich wurde Laminat verlegt, was den Räumen eine warme Atmosphäre verleiht. Das Badezimmer präsentiert sich mit Granitboden, einer kombinierten Dusch Badewanne, weißen Sanitärobjekten und einem Handtuchheizkörper. Ein besonderes Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Gasetagenheizung stammt aus dem Jahr 2014 und wird regelmäßig gewartet, zuletzt im Januar 2025. Das monatliche Hausgeld beträgt 165 €. Die Wohnung ist seit November 2023 vermietet. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 460 €, zuzüglich 115 € Betriebskostenvorauszahlung. Die Lage in Groß Buchholz bietet eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und der MHH sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Grünflächen wie die Eilenriede befinden sich ebenfalls in der Nähe und bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten.
- Baujahr 1965
- 2 Zimmer Wohnung,
- ca. 59 m² Wohnfläche
- 1. Obergeschoss
- Vollständig renoviert
- Grundsanierung 2003, Renovierung 2023
- Wohnanlage mit 24 Einheiten,
- Hausgeld: 165 €/Monat
- 115€ Nebenkosten
- Laminat in Wohnräumen
- Nolte Einbauküche
- Vermietet seit Oktober 2023
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Stadtteil Hannover‑Groß‑Buchholz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für unterschiedliche Lebenssituationen macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Bus‑ und Stadtbahnhaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch die Medizinische Hochschule Hannover (MHH) ist in kurzer Zeit erreichbar und macht die Lage besonders interessant für Beschäftigte und Studierende. Für Erholung im Grünen sorgen die nahegelegenen Park‑ und Waldflächen, darunter die Eilenriede, eines der größten Stadtwälder Europas. Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten lassen sich hier ideal in den Alltag integrieren. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Autobahn eine gute Anbindung für Pendler und Ausflüge in die Region.
