1.311 m² Grundstück mit Baugenehmigung für 4 Reihenhäuser in Barsinghausen OT Egestorf

Zum Verkauf steht ein 1.311 m² großes Baugrundstück in Barsinghausen. Das Grundstück wird inklusive rechtskräftiger Baugenehmigung vom 16.08.2022 für die Errichtung von vier modernen Reihenhäusern veräußert. Eine Bebauung hat nicht stattgefunden, die Käufer übernehmen ein vollständig genehmigtes Projekt, das sofort umgesetzt werden kann oder als Grundlage für eigene Planungen dient. Die genehmigte Planung sieht vier Reihenhäuser in massiver Bauweise vor. Die Gebäude verfügen über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und kombinieren moderne Architektur mit einer klaren, zeitlosen Fassadengestaltung aus weißen und roten Putz- bzw. Klinkerflächen. Die Konstruktion umfasst Kalksandsteinmauerwerk, Stahlbetondecken und eine Kombination aus Satteldach und Flachdach mit grauer Ziegeldeckung. Die genehmigten Flächen umfassen insgesamt 631,86 m² Geschossfläche für alle vier Häuser zusammen. Daraus ergibt sich eine geplante Wohn- und Nutzfläche von rund 157–160 m² pro Reihenhaus, abhängig von der späteren Raumaufteilung. Die Grundstücksflächen sind klar strukturiert: 746,20 m² sind bebaute bzw. zur Bebauung vorgesehene Flächen, 565,80 m² entfallen auf Freiflächen. Für die vier Wohneinheiten sind insgesamt 8 Stellplätze vorgesehen, darunter Carports und offene Stellflächen. Die straßenseitige Einfriedung ist mit Zäunen, Hecken oder Gabionen bis zu einer Höhe von 2 Metern zulässig. Das Grundstück liegt weder in einem Überschwemmungs- noch in einem Schutzgebiet und bietet damit optimale baurechtliche Voraussetzungen. Dieses Angebot richtet sich an Bauträger, Investoren oder private Bauherren, die ein bereits vollständig genehmigtes Reihenhausprojekt in einer ruhigen und beliebten Wohnlage realisieren möchten. Die Kombination aus attraktiver Grundstücksgröße, moderner genehmigter Planung und klaren baurechtlichen Rahmenbedingungen macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit im Raum Barsinghausen.